10 маслиҳат оид ба тарҳрезии як вебсайти амволи ғайриманқул, ки харидорон ва фурӯшандагони эҳтимолиро ба ҷалб кардан водор мекунад

Маслиҳатҳои тарроҳии вебсайти амволи ғайриманқул

Хариди бино, хона ё хонаи истиқоматӣ сармоягузории муҳим аст ... ва аксар вақт танҳо як маротиба дар умр рух медиҳад. Қарорҳои хариди амволи ғайриманқул аз ҷониби як қатор эҳсосоти баъзан зиддунақиз бармеоянд - аз ин рӯ ҳангоми тарҳрезии манзил бисёр чизҳоро бояд ба назар гирифт вебсайти амволи ғайриманқул ки ба онҳо дар роҳи харид кӯмак мекунад.

Нақши шумо, ҳамчун агент ё брокери амволи ғайриманқул, дарк кардани эҳсосот ҳангоми роҳнамоӣ ба сӯи интихоби оқилона ва огоҳона аст. Инҳоянд шаш маслиҳат ба вебсайти худро тарроҳӣ ва оптимизатсия кунед ки ба шумо дар пешрафти рақамӣ дар маркетинги амволи ғайриманқул кӯмак мекунад.

Маслиҳати 1: Ворид кардани қобилиятҳои ҷустуҷӯ ва филтркунии дохилӣ

Вақте ки дурнамои шумо барои хариди амволи ғайриманқул аст, онҳо ҳамеша меъёрҳои мушаххасро дар назар доранд. Ҳамин ки меҳмон ба сайти шумо меояд, ба онҳо нишон диҳед, ки шумо метавонед ниёзҳои онҳоро ҳадаф қарор диҳед ва хосиятҳои пешниҳодшударо, ки ба он чизҳое, ки онҳо меҷӯянд, мувофиқат кунед.

Ҷойгиркунии возеҳи майдони ҷустуҷӯи дохилиро бо филтрҳо, ки ба сегменти амволи ғайриманқули шумо имкон медиҳанд, дохил кунед. Агар фаъолиятҳои шумо ба хариди хонаҳо равона карда шуда бошанд, масалан, нарх, намуди иншоот, метри мураббаъ, андозаи қитъа, шумораи хоб, шумораи ҳаммом ва дигар хусусиятҳоро (камин, ҳавз, гараж ва ғ.) Дар бар мегирад.

Агар инвентаризатсияи шумо минтақаҳои гуногун, намудҳои замин ва услубҳои сохторҳоро дар бар гирад, шумо метавонед имкониятҳои филтркуниро васеъ намоед, то харидорони шумо ҷустуҷӯи худро ба маҳаллаҳои мушаххас ва дигар хусусиятҳои амволи худ танг кунанд.

Маслиҳати 2: Барои ҳар як минтақа саҳифа ҷудо кунед

Интихоби маҳалла ҳангоми хариди амвол муҳим аст. Ба ҳар як минтақа, маҳалла ё ҳатто ноҳияи мактаб, ки дар он шумо фурӯш ё иҷораи амволи ғайриманқулро пешниҳод мекунед, саҳифае ҷудо кунед. Маълумоти амалӣ ва муҳимро ворид кунед, то дар бораи минтақа донед. Ва ҳамеша харитаеро дохил кунед, ки ҳар як хосияти шуморо дар якҷоягӣ бо дигар ҷойҳои ҷолиб нишон диҳад:

  • Хизматрасонии наздик (мактабҳо, дӯконҳо, клиникаҳо, беморхонаҳо, калисоҳо)
  • Иншооти фароғатӣ (боғҳо, ҳавзҳои шиноварӣ, майдонҳои голф)
  • Ҷозибаҳои туристӣ дар наздикии он
  • Нақлиёти ҷамъиятӣ

Ҳамеша тарзи зиндагии дар ҳамсоягӣ мавҷудбударо муошират кунед. Оё ин муҳити ором ва бехатарест, ки барои оилаҳои ҷавон беҳтарин аст ё дурусттараш як маҳаллаи зебои наздик ба беҳтарин тарабхонаҳо, кинотеатрҳо ва толорҳои намоишӣ? Ғайр аз огоҳ кардани меҳмонон дар бораи ҷойҳое, ки онҳо намедонанд, ин саҳифаҳо индексатсияи саҳифаи шуморо барои ҷустуҷӯҳои мушаххас беҳтар хоҳанд кард.

Маслиҳат 3: Ҳар як ҷузъиёти ҳар як амволро пешниҳод кунед

Харидори онлайнии имрӯза намехоҳад ба агенти амволи ғайриманқул ё брокер занг занад, то маълумоти муҳим ба даст орад. Боварӣ ҳосил кунед, ки дар саҳифаҳое, ки моликият ё қисмҳои шуморо шарҳ медиҳанд, маълумоти зерин мавҷуданд:

  • Шумораи утоқҳо, аз ҷумла хоб ва ҳаммом
  • Майдони мураббаъ, майдони истиқоматӣ ва масоҳати утоқҳо (метрӣ ва императорӣ)
  • Рӯйпӯшҳои ошёна
  • Системаҳои барқӣ, гармидиҳӣ ва об
  • Минтақаҳои зисти берунӣ (айвонҳо, палубаҳо ва ғ.)
  • Ҷойҳои умумӣ ва хидматҳои пешниҳодшуда (дар мавриди кондоминиумҳо)
  • Мебел ё асбобҳое, ки дохил карда мешаванд
  • Соли сохтмон ё такмил бо мурури замон
  • Имкониятҳо барои таъмири нав (масалан, азнавсозии таҳхона)

Ва, албатта, аксҳои аҷиби ҳар як ҷанбаи амвол, берун аз хона аз ҳар кунҷ, аксҳои ҳар як ҳуҷра ва ҳатто наворҳои дронии амволро дохил кунед. Агар тасвир ба ҳазор калима арзиш дошта бошад, тасаввур кунед, ки даҳҳо аксҳои зебо то чӣ андоза таъсири бузурге доранд! Ба шумо аккоси касбиро киро кардан лозим нест ... смартфонҳои муосир имрӯзҳо қобилиятҳои аҷиб доранд. Бо кунҷи дуруст ва равшанӣ, шумо метавонед аксҳои олие дошта бошед, ки ҳар як ҷузъиёти амволро акс мекунанд.

Маслиҳат 4: Таъмини воситаҳои мубодилаи амвол

Харидорони амволи ғайриманқули имрӯза аҳёнан танҳо харид мекунанд, бинобар ин ба онҳо якчанд варианти мубодила тавассути почтаи электронӣ, шабакаҳои иҷтимоӣ ё тавассути паёми матнӣ пешниҳод кунед. Шумо ҳатто мехоҳед варақаи "Ирсол ба дӯстатон ва ё ҳамкасбонатонро" пешниҳод кунед, ки суроғаи почтаи электронии онҳо ва рӯйхати шахсони манфиатдорро дарбар мегирад - танҳо бодиққат бошед, ки оё шумо бо онҳо тамос хоҳед гирифт ё не.

Инчунин боварӣ ҳосил кунед, ки ягон пайвандро пайгирӣ намоед, то шумо битавонед фаҳмед, ки кадом хадамоти васоити ахбори омма аксари саҳмияҳо ва ташрифҳоро ба амволи шумо меронанд.

Маслиҳати 5: Тамос бо шуморо осон, шахсӣ ва бидуни фишор созед

Азбаски харидорон аксар вақт дар робита бо агентҳо ва брокерҳо дудила мешаванд, шумо мехоҳед онҳоро бештар озод кунед. Ҳангоми дохил кардани номҳо ва рақамҳои агенти худ, боварӣ ҳосил кунед, ки акс ва паёми шахсиро низ дар бар гиред, ки пурсиши онҳо бидуни фишор хоҳад буд.

Боварӣ ҳосил намоед, ки варақаро дар ҳар як саҳифаи амвол бо маълумоти моликият дар майдони пинҳон илова кунед. Ҳамин тавр, вақте ки шумо ба онҳо муроҷиат мекунед, шумо метавонед амволро таҳқиқ кунед ва ба сӯҳбат омода бошед!

Маслиҳат 6: Таҳлилҳоро сабт кунед ва маълумоти меҳмонони худро пайгирӣ кунед

Новобаста аз он ки шумо як бозигари хурд ё калон дар соҳаи амволи ғайриманқул ҳастед, бешубҳа, аз ҷамъоварии маълумот дар бораи меҳмонон манфиат хоҳед гирифт. Ин қисми стратегияи маркетинги шумо вобаста аз буҷа ва захираҳои инсонии шумо метавонад аҳамияти тағйирёбанда дошта бошад. Бисёр воситаҳои идоракунии сурб дар ин марҳила хеле муфид буда метавонанд. 

Шаклҳои забти сурб

Ҷамъоварии маълумотро дар бораи меҳмонони худ оғоз карда, онҳоро бовар кунонед, ки пешниҳоди суроғаи почтаи электронии онҳо барои ҷустуҷӯи амволи ғайриманқули онҳо муфид хоҳад буд. Инҳоянд чанд намуна аз стратегияҳои самарабахши гирифтани маълумоти ояндадор дар соҳаи амволи ғайриманқул:

  • Хонаҳои кушод ва имкониятҳои сайёҳии хусусӣ
  • Озмунҳо ё аксияҳо
  • Дархостҳои иттилоотӣ
  • Рӯйхати VIP барои пешниҳодҳои мушаххаси амволи ғайриманқул (масалан, пастравии нархҳо)
  • Маслиҳатҳо ва маслиҳатҳои минтақавии амволи ғайриманқул
  • Эълонҳои нави амвол

Шаклҳои худро ҳамчун поп-апи тугма, слайдҳо ҷойгир кунед ё онҳоро дар поёни ҳар як саҳифа ҷойгир кунед.

Дар ҳар сурат, ба ҳадафи асосии худ диққат диҳед: ҷамъоварии маълумот дар бораи муштариёни эҳтимолӣ. Аз озмунҳо ё аксияҳои аз ҳад номуайяне, ки ба маҳсулоти фурӯхтаатон марбут нестанд, канорагирӣ кунед, дар акси ҳол, шумо метавонед меҳмонони соҳибихтисосро барои сабти ном ташвиқ кунед. Мушкилот барои дастгир кардани харидорони эҳтимолӣ ҳангоми табъиз нисбати меҳмононе, ки ба моликияти шумо таваҷҷӯҳ надоранд.

Саҳифаҳои фурудоянда пайгирӣ

Агар шумо ба талошҳои таблиғотӣ ва рекламавӣ сармоягузорӣ кунед, хато накунед, ки тамоми трафики худро ба сафҳаи хонагии сайти худ равона кунед. Барои ҳар як манбаъ саҳифаҳои мушаххаси нишаст эҷод кунед - хоҳ як таблиғи рӯзномаи маҳаллӣ, билборт ё паёми электронӣ. Бо эҷод ва шахсисозии а саҳифаи нишаст барои ҳар як расона ё канал, на танҳо шумо наметавонед самаранокии маркетинги худро пайгирӣ кунед, инчунин шумо метавонед паёмнависиро дар он ҷо фардӣ кунед.

Ҳар як саҳифаи фуруд бояд танҳо як ҳадаф дошта бошад. Истифодабарандае, ки ба ин саҳифа меояд, бояд тавонад дар тӯли якчанд сония пешниҳоди шуморо дарк кунад ва барои пур кардани варақа бо маълумоти шахсии худ ҷолиб ҳисобад.

Инҳоянд баъзе имкониятҳои олӣ барои саҳифаҳои заминавӣ:

  • Эълони амволи нави ғайриманқул
  • Рӯзи дарҳои кушод ё фармоишии сайёҳии хусусӣ
  • Зеркашии дастури хариди хона
  • Саволнома барои кӯмак дар хариди хона
  • Пешниҳоди таблиғотӣ дар қисмҳои муайяни кондо

Маслиҳати 7: Аввал тарҳрезӣ барои дастгоҳҳои мобилӣ

Дар ҳоле, ки мизи корӣ барои намоиши зебо як тонна амволи ғайриманқулро пешбинӣ мекунад, эҷоди таҷрибаи корбарон дар дастгоҳи мобилӣ, ки беихтиёрона ва содда аст, метавонад душвор бошад. Хоҳ он таҳияи саҳифаи ҷустуҷӯ, ки мураккаб аст ё сайри амволи ғайриманқул ки дар он корбарон метавонанд аксҳои амволро аз назар гузаронанд, тарроҳии мобилӣ барои таъсири тарроҳии вебсайти амволи ғайриманқули шумо муҳим хоҳад буд.

Бо истифода аз сайти худ дар дастгоҳи мобилӣ вақт ҷудо кунед ва аз дӯстон ва ҳамкоронатон дар бораи то чӣ андоза осон истифода бурдани сайти шумо посух гиред. Шумо инчунин мехоҳед, ки ҷустуҷӯи мобилӣ, ҷараёни меҳмононро тақсим кунед ва маълумоте тартиб диҳед, ки тавассути ташрифҳои мобилӣ ба даст оварда мешавад, то он барои истифодабаранда дӯстона ва ҷолиб бошад.

Агар шумо аввал барои телефони мобилӣ тарроҳӣ кунед, ҳангоме ки ҷаҳиши намоёни системаи ҷустуҷӯии шуморо мебинед ва шумораи харидорон меафзояд, ҳайрон нашавед! Мобилӣ барои ҳар як вебсайти саноати амволи ғайриманқул муҳим аст!

Маслиҳат 8: Блоги амволи ғайриманқулро оғоз кунед

Блог як имконияти комил барои ҳамкорӣ бо харидорони эҳтимолии худ мебошад. Мубодилаи ҳикояҳои шахсӣ, маслиҳатҳои хариди хона, тиҷорати минтақавӣ, ки шумо қадр мекунед, кушодашавии тарабхонаҳо, мактаб ва маълумот дар бораи андозҳои маҳаллӣ ... ҳама эътибори шумо ва муносибатҳоятон бо муштариёнатонро тақвият медиҳанд. Гарчанде ки шумо шояд ҳеҷ гоҳ бо онҳо мулоқот накарда бошед, блог имконият медиҳад, ки онҳо шуморо ҳамчун роҳбаре шиносанд, ки онҳо метавонанд дар дохили ҷомеаи ба шумо фурӯхта эътимод дошта бошанд.

Ғайр аз фурӯш, нақши шумо ҳамчун як мушовир дар муносибатҳои корӣ, ки шумо бо муштариёни худ инкишоф медиҳед, муҳим аст. Хариди амвол як чизи муҳим аст, аз ин рӯ сохтани мақомот ҳамчун агенти амволи ғайриманқули меҳмонатон метавонад комилан муҳим аст.

Нигоҳ доштани блог як роҳи хуби нигоҳ доштани муштарӣ низ мебошад. Агар шумо оид ба моликият ба манзил, нигоҳдорӣ, азнавсозӣ ва афзоиши арзиши дороиҳои худ маслиҳат диҳед - харидор шуморо дар хотир хоҳад дошт, агар онҳо кӯчонида шаванд ва ба фурӯш рафтан лозим оянд, ё оилаи онҳо тағир ёбад ва онҳо бояд ба ин хона раванд амволи мувофиқтар.

Мавзӯъҳое, ки шумо метавонед дар блоги худ истифода баред, беохир аст. Инҳоянд чанд мисол:

  • Хариди хона (меъёрҳо, интихоб, интихоб, маблағгузорӣ)
  • Ҷойивазкунӣ ва ҳаракат
  • Тағйирот дар бозори амволи ғайриманқул
  • Воситаҳои ҳуқуқӣ (ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ, кафолатҳо, камбудиҳои пинҳонӣ)
  • Суғуртаи манзил
  • Таъмири манзил
  • Ороиши дохилӣ
  • Фурӯши амвол
  • Истиқоматгоҳҳои машхур
  • Маслиҳати мавсимӣ (боғҳо, нигоҳубин ва ғ.)

Маслиҳати 9: Бюллетенро оғоз кунед

Мо дар боло баъзе идеяҳои обунаро барои шаклҳои забти пешвои шумо муҳокима кардем, аммо аҳамияти як номаро нодида гирифтан мумкин нест. Тасаввур кунед, ки номаи ахбори худро ҳамчун василаи тела додани вебсайти худ ба харидор ё муштарии эҳтимолии худ ... расонидани онҳо бо маслиҳатҳои пурарзиш, манбаъҳои минтақавӣ ва идома додани эътимод ва эътимод ба онҳо. Агар ин харидор бошад, онҳо метавонанд амволи дилхоҳашонро пайдо кунанд. Агар ин муштарӣ бошад, шумо муносибатҳои худро бо онҳо идома медиҳед, то вақте ки онҳо ба фурӯш омода мешаванд, шумо агенте хоҳед буд, ки дар хотир доред!

Эзоҳи тараф: Бюллетен набояд бори гарон шавад! Вебсайтҳои муосир наворҳои синдикат доранд, ки онҳоро ба таври худкор формат кардан, ба нақша гирифтан ва дар платформаи почтаи электронӣ интишор кардан мумкин аст, бе он ки шумо ягон бор ба тугма даст занед! Бо дастаи тарроҳии вебии худ дар бораи чӣ гуна ворид кардани RSS барои қобилияти почтаи электронӣ сӯҳбат кунед.

Маслиҳати 10: Таблиғи сайт ва номаи худ ... Дар ҳама ҷо!

URL-и сайти худро ба ҳама кортҳои боздид, варақаҳо, ҳуҷҷатҳо, имзои почтаи электронӣ, имзо ва чизи дигаре, ки мекунед, дохил кунед. Харидорони имрӯза худхизматрасониро дӯст медоранд ва вебро барои таҳқиқ ва тасмимгирии харид истифода мебаранд. Вақте ки шумо бо харидорон, фурӯшандагон, мутахассисони соҳа ва соҳибони минтақавии тиҷорат дар назди мардум мулоқот мекунед, пурсед, ки оё шумо онҳоро барои номаи худ имзо карда метавонед. Шояд шумо аз шумораи муроҷиатҳо ва саҳмияҳое, ки мундариҷаи шумо пас аз чанд моҳи импулс истеҳсол мекунад, ҳайрон шавед.

Бо ин маслиҳатҳо, шумо дорои таҷҳизоти хубе ҳастед, ки таъсири лоиҳаи амволи ғайриманқулро дар веб ҳадди аксар расонед!

Ту чӣ фикр мекунӣ?

Ин сомона ба воситаи Akismet барои кам кардани спам истифода мешавад. Омӯзед, ки чӣ тавр маълумотҳои худро тафтиш кунед.